Markedet for intelligente bygninger befinder sig i en stærk vækstfase og har ændret sig grundlæggende de seneste år. Fokus er flyttet fra enkeltstående automationssystemer til AI-baserede platforme, der integrerer bygningens tekniske systemer. Målet er at reducere omkostningerne, øge energieffektiviteten, styrke sikkerheden og skabe et bedre beslutningsgrundlag ved hjælp af AI og dataanalyse.

Norden er langt fremme

Der findes ingen samlet statistik for det svenske marked, men Norden regnes som en af verdens mest modne regioner inden for intelligente bygninger. Drivkræfterne er høje krav til energieffektivisering, digitalisering og bæredygtighed kombineret med en veludbygget digital infrastruktur.

I Sverige er fokus først og fremmest på digitalisering af eksisterende erhvervsejendomme, hvor AI-baseret ejendomsdrift, energistyring og integration mellem forskellige tekniske systemer står centralt. Samtidig driver nye EU-regler som NIS2 og Cyber Resilience Act (CRA) investeringerne i cybersikkerhed.

En tilsvarende udvikling ses i resten af Norden. Norge investerer betydeligt i intelligent energistyring og digital ejendomsadministration, Finland udvikler AI-løsninger til ejendomsdrift, og København-regionen er blandt Europas mest avancerede markeder for intelligente kontorbygninger.

Globalt marked i kraftig vækst

Ifølge Grand View Research omsatte det globale marked for intelligente bygninger for 141,8 milliarder dollar i 2025. Prognosen er, at markedet vil vokse til 554 milliarder dollar i 2033, svarende til en gennemsnitlig årlig vækstrate på 18,9 procent. Væksten drives af øget anvendelse af IoT-baseret bygningsautomation, energieffektivisering og skærpede krav til bæredygtighed.

Den hurtige AI-udvikling er også tydelig på startup-markedet. Ifølge markedsanalysevirksomheden Memoori spiller AI en central rolle i stort set alle større investeringer inden for intelligente bygninger.

– Den største finansieringsrunde i årets første seks måneder gik til den tyske startupvirksomhed Cloover, som har udviklet en AI-drevet platform til installatører af vedvarende energi. Virksomheden rejste hele 1,2 milliarder dollar i en Series A-runde, siger James McHale, analytiker hos Memoori.

Han peger også på en tydelig ændring blandt de etablerede teknologivirksomheder.

– I første halvår af 2026 involverede 23 procent af de strategiske investeringer i startups en førende aktør inden for intelligente bygninger. Virksomheder som ABB, Carrier, Honeywell, Schneider Electric og Siemens deltog som investorer. De etablerede virksomheder har indset, at den hurtigste måde at tilegne sig ny digital kompetence på er at investere i, samarbejde med eller opkøbe startups, der udvikler denne kompetence, siger James McHale.

Sikkerhed får en ny rolle

Digitalisering, AI og øgede krav til energieffektivitet ændrer den måde, moderne ejendomme udformes og administreres på. Sikkerhedssystemer er derfor gået fra alene at beskytte mennesker og ejendom til at blive en central del af bygningens digitale infrastruktur.

Adgangskontrol, kameraovervågning og indbrudsalarmer fungerer i dag også som intelligente datakilder. Oplysninger om belægningsgrad, bevægelsesmønstre og udnyttelse af lokaler bruges til at optimere ejendomsdriften, energiforbruget og ressourceudnyttelsen.

Integration skaber merværdi

Den store forandring er, at sikkerhedssystemer integreres med Building Management Systems (BMS), ventilation, belysning, energistyring, elevatorer og andre tekniske installationer. Bygningen kan dermed automatisk tilpasse eksempelvis ventilation, temperatur og belysning efter, hvordan lokalerne anvendes. Det reducerer både energiforbruget og effektiviserer driften.

Samtidig flyttes fokus fra adgangskortet til den digitale identitet. Moderne IAM- og adgangskontrolsystemer integreres med HR- og virksomhedssystemer for at automatisere rettigheder og adgang gennem hele medarbejderens livscyklus.

AI-styring og cybersikkerhed

AI ændrer også sikkerhedsarbejdet. AI-baseret videoanalyse kan identificere afvigende adfærd og give operatørerne bedre beslutningsstøtte, mens generativ AI gør det muligt at søge i videomateriale med naturligt sprog og hurtigt opsummere hændelser.

Når sikkerhedssystemerne forbindes med cloudtjenester og den øvrige IT-infrastruktur, øges samtidig kravene til cybersikkerhed. Regler som NIS2 og CRA driver udviklingen mod sikrere produkter, stærkere identitetsstyring, bedre kryptering og mere sikker softwareudvikling.

Én platform – flere systemer

En tydelig tendens er, at separate sikkerhedssystemer erstattes af fælles platforme, hvor adgangskontrol, kameraovervågning, indbrudsalarmer og andre løsninger deler data og administreres fra én fælles brugerflade. Resultatet er bedre overblik, hurtigere respons og mere effektiv ejendomsdrift.

Sikkerhedssystemerne er dermed blevet en strategisk komponent i den intelligente bygning – ikke blot for at skabe tryghed og sikkerhed, men også for at bidrage til øget bæredygtighed, lavere energiforbrug, mere effektiv drift og bedre ressourceudnyttelse.