Ejendomsforvaltere søger konstant efter måder at optimere bygningers ydeevne, reducere omkostninger og forbedre brugeroplevelsen. Med fremkomsten af teknologi til smarte bygninger har ejere og operatører nu adgang til kraftfulde værktøjer, der kan hjælpe dem med at nå disse mål mere effektivt end nogensinde før, påpeger Johnson Controls.

Johnson Controls' Openblue-software til smarte bygninger er et eksempel på, hvordan investeringer i den rette teknologi kan føre til betydelige besparelser og forretningsfordele.

Nedenfor uddyber virksomheden fire af fordelene:

1. Udnyt realtidsindsigter til at sænke energiforbruget

En af de største fordele ved at implementere smarte bygningsløsninger som Openblue er adgangen til realtidsindsigter i energiforbruget. Openblue identificerer energispild og ineffektivitet ved at analysere data fra flere kilder på tværs af anlæg. Denne viden gør det muligt for driftsteams at iværksætte målrettede tiltag, der optimerer energiforbruget og fører til besparelser på op til 10 procent, ifølge Forrester-undersøgelsen.

Openblue kan f.eks. give besked om unormale energiforbrugsmønstre, såsom belysning uden for arbejdstid, som kan koste tusindvis af dollars pr. etage. Ved hurtigt at løse sådanne problemer kan organisationer reducere energikostnader betydeligt og minimere spild. Derudover kan best practice og erfaringer fra højt præsterende bygninger bruges til at gentage succeser andre steder.

2. Effektiviser vedligeholdelse og reducer nedetid for udstyr

Smarte bygningsløsninger sparer ikke kun energi – de muliggør også optimering af vedligeholdelsesstrategier. Openblue giver realtidsindsigt i ydelsen af kritisk udstyr som køleaggregater og skifter fokus fra reaktiv, tidsplanlagt vedligeholdelse til proaktiv, tilstandsbaseret vedligeholdelse.

I stedet for at betale for månedlige serviceeftersyn kan virksomheder lade Openblue overvåge udstyret og give advarsler, når service er nødvendig for at undgå nedbrud. Ifølge Forrester kan organisationer reducere vedligeholdelsesomkostninger for køleaggregater med 67 procent ved blot at skifte fra månedlig til kvartalsvis servicering – svarende til næsten 1,5 millioner dollars i besparelser over tre år.

3. Maksimer udnyttelsen af arbejdspladsen og reducer ejendomsomkostninger

Ud over energi- og vedligeholdelsesbesparelser kan løsninger som Openblue reducere ejendomsomkostninger ved at optimere udnyttelsen af kontorplads. Ved at spore og analysere, hvordan medarbejdere bruger arbejdsområder, kan organisationer træffe databaserede beslutninger om konsolidering af deres ejendomsportefølje.

Openblue Workplace hjælper med at identificere underudnyttede ejede kontorarealer og omfordele disse til ansatte, der tidligere arbejdede i lejede lokaler. Forrester fandt, at denne strategiske konsolidering gav besparelser på 21,9 procent på lejede områder – svarende til 3,5 millioner dollars i nutidsværdi over tre år. Ved at indføre hybridarbejdspolitikker og udnytte indsigter fra Openblue kan virksomheder desuden håndtere vækst uden at pådrage sig yderligere ejendomsomkostninger.

4. Øg aktivværdi og tiltræk premium-lejere

For investorer og udviklere i ejendomssektoren tilbyder Openblue endnu en fordel: højere lejepræmier og øget tilgangsværdi. Brug af Openblue til at opnå certificeringer for smarte og grønne bygninger differentierer ejendomme på markedet og tiltrækker kvalitetslejere, der er villige til at betale en præmie for moderne funktioner og bæredygtighed.

Openblue bidrog med 60 procent af certificeringskravene, hvilket gjorde det muligt for den fiktive organisation i studien at sikre gennemsnitlige lejepræmier på 8 procent for smart building-certificeringer og 4 procent for grønne certificeringer. Det svarer til en treårig nutidsværdi på 3,2 millioner dollars i ekstra indtjening.

Johnson Controls konkluderer, at investeringer i smart bygnings­teknologi ikke kun øger værdien af virksomheders aktiver, men også bidrager til organisationens bæredygtighedsmål og markedslederskab.

Fremtidens ejendomsforvaltningssystemer

I takt med at ejendomsforvaltningen udvikler sig, er det blevet en konkurrencemæssig nødvendighed at tage smarte bygningsløsninger som Johnson Controls Openblue i brug, understreger virksomheden. Ved at udnytte realtidsdata, avanceret analyse og intelligent automatisering kan virksomheder opnå betydelige besparelser og forbedre den operative effektivitet – samtidig med at brugeroplevelsen forbedres.