Fastighetsförvaltare söker ständigt efter sätt att optimera byggnaders prestanda, minska kostnader och förbättra användarupplevelsen. Med framväxten av smart byggnadsteknik har ägare och operatörer nu tillgång till kraftfulla verktyg som kan hjälpa dem att uppnå dessa mål mer effektivt än någonsin tidigare, menar Johnson Controls.

Johnson Controls Openblue smart building-mjukvara är ett exempel på hur investeringar i rätt teknik kan leda till betydande kostnadsbesparingar och affärsfördelar.

Nedan förklarar företaget fyra av fördelarna mer ingående:

1. Utnyttja realtidsinsikter för att sänka energikostnaderna

En av de viktigaste fördelarna med att implementera smarta byggnadslösningar som Openblue är möjligheten att få realtidsinsikter i energianvändningen. Openblue identifierar områden med energislöseri och ineffektivitet genom att analysera data från flera källor över olika anläggningar. Med denna information kan fastighetsoperatörer vidta riktade åtgärder för att optimera energiförbrukningen, vilket leder till besparingar på upp till 10 procent, enligt Forrester-studien.

Till exempel kan Openblue ge meddelande om onormala energiförbrukningsmönster, såsom belysning utanför arbetstid som kostar tusentals dollar per våning. Genom att åtgärda dessa problem snabbt kan organisationer avsevärt minska energikostnaderna och minimera slöseri. Dessutom kan bästa praxis och insikter från högpresterande byggnader utnyttjas för att upprepa framgångar på andra ställen.

2. Effektivisera underhåll och minska driftstopp för utrustning

Smarta byggnadslösningar hjälper inte bara till att spara energikostnader utan möjliggör också optimering av underhållsstrategier. Openblue ger realtidsinsikt i prestandan hos kritisk utrustning som kylaggregat, och övergår från reaktivt, schemabaserat underhåll till proaktivt, tillståndsbaserat underhåll.

Istället för att betala för månatliga servicekontroller och underhållsarbete kan företag lita på att Openblue övervakar utrustning och signalerar varningar när service behövs för att undvika driftstopp. Enligt Forrester-studien kan organisationer minska underhållskostnaderna för kylaggregat med 67 procent genom att helt enkelt gå över från månatlig till kvartalsvis service. Detta motsvarar nästan 1,5 miljoner dollar i besparingar på bara tre år.

3. Maximera utrymmesutnyttjandet och minska fastighetskostnaderna

Förutom energi- och underhållsbesparingar kan lösningar som Openblue bidra till att minska fastighetskostnaderna genom att optimera arbetsutrymmesutnyttjandet. Genom att spåra och analysera hur anställda använder kontorsutrymmen kan organisationer fatta datadrivna beslut om att konsolidera sin fastighetsanvändning.

Openblue Workplace hjälper till att identifiera underutnyttjade ägda kontorsutrymmen och omdisponera dem för att rymma anställda som tidigare arbetade i hyrda lokaler. Forrester upptäckte att denna strategiska konsolidering ledde till besparingar på 21,9 procent för hyrda lokaler, vilket motsvarar 3,5 miljoner dollar i nuvärde över tre år. Genom att anta hybridarbetskraftspolicyer och utnyttja Openblues insikter kan företag dessutom hantera affärstillväxt utan att ådra sig ytterligare fastighetskostnader.

4. Öka tillgångsvärdet och attrahera premiumhyresgäster

För fastighetsexperter inom fastighetsinvesterings- och utvecklingssektorn erbjuder Openblue en ytterligare fördel: ökade hyrespremier och tillgångsvärde. Att utnyttja Openblue för att uppnå certifieringar för smarta byggnader och gröna fastigheter differentierar fastigheter på marknaden och attraherar högkvalitativa hyresgäster som är villiga att betala en premie för avancerade funktioner och hållbarhet.

Openblue bidrog med 60 procent av certifieringskriterierna, vilket gjorde det möjligt för den fiktiva organisationen i Forrester-studien att säkra genomsnittliga hyrespremier på 8 procent för certifiering av smarta byggnader och 4 procent för gröna certifieringar. Detta motsvarar ett treårigt nuvärde på 3,2 miljoner dollar i ökade vinster.

Johnson Controls drar slutsatsen att investeringar i smart byggnadsteknik inte bara ökar värdet på företags tillgångar, utan också bidrar till organisationens hållbarhetsmål och marknadsledarskap.

Framtidens fastighetsförvaltningssystem

I takt med att fastighetsförvaltningen utvecklas har det blivit en konkurrenskraftig nödvändighet att anamma smarta fastighetslösningar som Johnson Controls Openblue, menar bolaget. Genom att utnyttja kraften i realtidsdata, avancerad analys och intelligent automatisering kan företag uppnå betydande kostnadsbesparingar och förbättra den operativa effektiviteten samtidigt som de förbättrar användarupplevelsen.